Рынок недвижимости в Тюмени

Если говорить о рынке недвижимости в Тюмени, то можно отметить, что он находится в состоянии некоторой неопределенности. Спрос потребителей не удовлетворен в полной мере, несмотря на увеличение объема предложения с начала 2011 года.

По оценке аналитиков, с рынка постепенно уходят квартиры, которые относятся к категории социального жилья. На это, вне всякого сомнения, повлияла реализация нескольких государственных программ, направленных на обеспечение отдельных слоев населения жильем.

Если говорить о ценовых показателях, то средний уровень цен по городу на первичном рынке снизился примерно на 1%. Теперь квартиры в Тюмени продаются по цене в 37 815 рублей за 1 кв. м (средний показатель). Аналитики объясняют, что ввиду изменения структуры рынка данный показатель имеет теперь отрицательную динамику (при общем росте цен). Почти 70% квартир на рынке строящейся жилой недвижимости, предлагаемых к продаже, располагаются в домах, которые планируется сдать только в конце 2011–2012 гг. Таким образом, стоимость одного «квадрата» выходит существенно ниже.

Второй причиной является рост доли многокомнатных квартир с параллельным снижением доли «ходовой» недвижимости, предлагаемой к продаже (1- и 2-комнатных квартир). За последние несколько месяцев ценовой показатель упал на 2,3%, а доля «однушек» — почти на 7%. В настоящее время подобного рода жилье покупают по средней цене в 38 505 рублей за 1 кв. м. Но это касается квартир в домах с довольно поздним временем сдачи.

Особых изменений в ценовом распределении по районам нет. От застройки определенным классом жилья напрямую зависит стоимость 1 «квадрата» в конкретном районе. Этим объясняются довольно низкие показатели района Восточный-2, потому что там представлены, в основном, дома комфорт и эконом-класса.

Читайте также:

1. Что такое «жидкое дерево»?
2. Варианты фундамента при возведении коттеджа
3. Основательно нужно проверить основания
4. Делаем отмостку дома
5. Виды рольставни